高德置地广场荣获LEED O+M铂金级认证

 随着国内政府、企业对于环保的重视程度不断提高，拥有绿色建筑认证正在成为商业房地产项目一个显著差异化的标准。2018年伊始，广州珠江新城CBD核心区域又增添一座国际级认证的绿色建筑。

1月23日，美国绿色建筑委员会（USGBC）对高德置地广场举行颁奖仪式，正式对外宣布该项目成功荣获全球最有影响力的——“能源与环境设计先锋级运营与维护：既有建筑”（LEED for Building Operations & Maintenance： Existing Buildings，简称LEED O+M：既有建筑）铂金级认证。

就广州范围内的商业建筑而言，在推动获取LEED认证上，高德置地广场并非首尝“头啖汤”，实际上，这是继广州太古汇、利通中心和IFC之后，荣获此殊荣的第四个项目，但作为一个涵括8栋写字楼和春夏秋冬的“巨无霸”，高德置地广场是广州CBD中唯一一个写字楼和商场一同获得整体认证的项目，同时也是全球范围内荣获LEED该级别认证项目中最大的商业综合体。

实际上，相比于LEED的认证级、银级、金级三个级别，高德置地广场获得的铂金级认证是最高级别、最难获得的级别，有着绿色建筑界的“奥斯卡奖”美誉，而此次高德置地广场获得的LEED O+M铂金级认证，则是针对建成后的建筑制定的，用于考核项目运营过程中，是否切实达到节能减排的标准，为环境和用户创造最大利益的评估认证。

据了解，自2005年北京产生第一个LEED认证项目以来，过去的十几年里，中国已经发展成为美国本土以外LEED认证项目最多的国家，而运营和维护类型的绿色认证截至2017年12月，全国目前共有73个，占所有认证比例的5%，属于较稀缺的绿色认证。

在熟知高德置地广场的人士看来，作为位居广州CBD中央广场绿核公园两侧的大型商业综合体，高德置地广场在区位、交通出行便利环保及项目设计上已经拥有得天独厚的优势。

据介绍，高德置地位于珠江新城CBD核心区域，总建筑面积约92万平方米，拥有春夏秋冬四个一字排开的商业中心和8座写字楼、卓美亚酒店和卓美亚礼庭公寓等多种业态，而该项目在设计、施工和运营中创新性地把公园、时尚和艺术三大核心元素融合在商业空间，打造了一个承载公园生活、自有时尚、多元艺术的多维度社交空间。

高德置地广场资产服务中心相关负责人介绍，在项目LEED O+M铂金级认证申请的9个月中，难度最高的是项目多方面的创新实践，而在认证的过程中，高德置地广场已经实现了从人才、技术、创新、资源运用等多方面的调整升级。

其中，在硬实力上，高德置地广场一方面在2017年对位于夏秋广场的C、E座写字楼分别建成中央空调冷凝水回收工程，现已累计回收冷凝水6000余吨，大大节约水资源；另一方面，对项目进行一级能源审计及再调试，在保证建筑物内空气、温度、湿度等与用户需求相关联需求的前提下，做到有效节能，此外大范围应用光控照明节能降耗，遵循国际化写字楼标准、应用互联网高科技手段打造智能化楼宇，打造高效舒适的办公空间。

此外，在软实力上，高德置地广场注重人才培养，现拥有3类国际级别专业注册人士，分别为LEED AP O+M（既有建筑运营和维护方向），LEED AP BD+C（建筑设计与施工方向）和WELL AP（健康建筑）等建筑专业资质，并且，后续会持续性地进行资源投入，输出符合LEED国际绿色标准的运营人才。另外，在运营管理的实践中，项目运营方也倡导和影响客户践行环保，例如办公用品的环保和回收等。

值得注意的是，伴随着环保科技在项目中的创新使用，在软硬件、日常运营管理中日益绿色和优化的高德置地广场，也将凸显其竞争力的提升。据Green build中国大会2017年年报数据显示，38%的业主认为LEED的认证可以增加物业资产价值，46%的业主认为可以更快出租办公室，28%的业主认为能够提高租金。

据介绍，截至目前，高德置地广场写字楼保持着高达98%以上的出租率，入驻的企业包括IBM、通用电气、宝洁、三井物产、惠普、恩梯梯在内的超30家世界500强企业，以及普华永道、安永、广发银行信用卡中心等知名企业。

高德置地广场相关人员表示，在保障成本回收的基础上，将会依次推进高层写字楼建成中央空调冷凝水回收工程；2018年高德置地广场写字楼以关注白领身心健康，体现绿色、智能、共享为核心的“绿色办公”公园式、智能化办公平台也即将问世，“未来，高德置地广场将继续遵循绿色环保的要求，推动建筑的节能减排，持续投放资源培育人才，以铂金级标准履行绿色使命，创建智能绿色商业空间”。